1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.1万円/㎡
前年比0.0%
小郡市
17.1万円/㎡
前年比-3.3%
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ロワールマンション小郡
福岡県小郡市小郡
西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩7分
1990年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,454万円
21.4万円/㎡
682
1,197
1,712
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,454万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,712万円
17.6万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ロワールマンション小郡
1,350万円（19.9万円/㎡）/ 8階 / 67.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,350万円 | 19.9万円 | 8階 | 67.87㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/14 | 1,270万円 | 20.4万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 880万円 | 14.1万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は17.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ロワールマンション小郡 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅7分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/11 | 朝日プラザ小郡 小郡市大保 | 大保駅2分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 小郡エクセル33 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅9分 | 1,150万円 | 17.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | JGMヴェルデ小郡 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅14分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/29 | コスモテール小郡壱番館 小郡市寺福童 | 西鉄小郡駅13分 | 1,150万円 | 15.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモテール小郡弐番館 小郡市寺福童 | 西鉄小郡駅13分 | 1,450万円 | 19.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | アーサー小郡リベックス 小郡市稲吉 | 西鉄小郡駅8分 | 1,190万円 | 14.9万円 | 79.6㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/15 | 藤和小郡ハイタウン 小郡市小板井 | 西鉄小郡駅6分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/02 | スカイハイツ小郡 小郡市稲吉 | 西鉄小郡駅7分 | 1,249万円 | 18.8万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/06 | サニークレスト小郡 小郡市小板井 | 西鉄小郡駅10分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0%上昇、小郡市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は小郡市の平均と比較して16.4%割高です。